2 miljoen extra nodig voor Campus De Braak

De bouw van de Multi Functionele Sport Accommodatie (MFSA) De Braak in Helmond is in volle gang. Volgens de gemeente verloopt de realisatie vooralsnog volgens planning. Én binnen het beschikbare budget. Maar dat geldt niet voor de kosten van de buitenruimte. Door diverse prijsstijgingen is er meer budget nodig voor het inrichten van die buitenruimte. Om precies te zijn twee miljoen euro meer.

De gemeente verwacht nog steeds dat de MFSA medio 2024 door de aannemers wordt opgeleverd. Daarna gaan alle betrokken partners aan de slag met met het inrichten van het gebouw. Eind 2024 zou de MFSA dan in gebruik genomen kunnen worden. De buitenruimte van de nieuwe campus wordt in verschillende fasen aangelegd. Een groot deel is inmiddels gerealiseerd, zoals de vier sportvelden, het bouwrijp maken van het terrein en de aanplanting van de eerste bomen. Zaken die nog op de planning staan zijn onder meer parkeer- en groenvoorzieningen. Inmiddels is ook duidelijk dat het niet reëel is om de buitenruimte binnen de beschikbare budgetten te realiseren, zo concludeert het college van B en W.

Financiële uitdaging

“Bij de aanleg van de buitenruimte staan wij voor grote financiële uitdagingen, als gevolg van de prijsstijgingen in de civiele sector”, zo laat het college van B en W weten. “Inmiddels is duidelijk dat het niet reëel is de buitenruimte binnen de beschikbare budgetten te realiseren. Want ten opzichte van het prijspeil 2021 is sprake van prijzen die fors hoger zijn. Dit geldt voor materialen, maar ook voor arbeidskosten. De aanvankelijk in 2017 opgenomen bedragen zijn om die reden dan ook verre van afdoende. Op een totaalbudget van ruim tien miljoen komen wij naar de huidige inschatting een bedrag van twee miljoen euro tekort.”

Kritisch gekeken

Om de kostenstijgingen op te kunnen vangen heeft het college allereerst gekeken naar het kwaliteitsniveau van de te realiseren buitenruimte. “Dat heeft geleid tot het opnemen van kleinere bomen, een soberder bestrating – andere klinkers dan oorspronkelijk voorzien -, en minder en kleinere vakken voor vaste planten”, aldus het college. “Wij zijn van mening dat we met het beoogde plan een bij de campus passend niveau realiseren. Dit niveau ligt tussen dat van de reguliere openbare ruimte in de wijken en dat van het recent gerealiseerde Burgemeester Geukerspark. Wij willen dit niveau handhaven, juist vanuit de maatschappelijke opgaven die we met de campus voor ogen hebben. Het zijn immers juist de wijk en de omwonenden die veelvuldig gebruik gaan maken van de openbare ruimte op de campus.”

Kostendekking

Van de circa twee miljoen die naar inschatting extra benodigd is, kan zo’n vier ton binnen het krediet worden opgevangen, zo stelt het college. “Dit heeft te maken met een aantal substantiële mee- en tegenvallers. Dit bedrag is het resultaat van een algehele actualisatie van het krediet. Voor de resterende 1,6 miljoen euro vragen wij de gemeenteraad via de Programmabegroting 2024 om het krediet voor Campus De Braak op te hogen.”

Maximale kostenbeheersing

Naast een algehele actualisatie van het krediet toetste het college ook hoe de kans op verdere overschrijdingen binnen het project zo klein mogelijk kan worden gehouden. “Hiervoor hebben we de algehele projectstructuur tegen het licht gehouden, waarbij wij ook onze ervaringen in andere grote projecten, in het bijzonder het Huis voor de Stad, hebben betrokken.” Het college verwacht, behoudens geheel onvoorziene omstandigheden, dat voor de aanleg van fase 1 na de nu voorgestelde ophoging geen aanvullend krediet meer nodig zal zijn. “De gemeentelijke inspanningen zijn hier maximaal op gericht.”

Sociaal-maatschappelijk project

De komende maanden werkt men verder aan de realisatie van de plannen omtrent Campus De Braak. Daarbij verandert de focus van het project steeds meer van een bouwproject naar een sociaal-maatschappelijk project. “Het inrichten van parkmanagement om ervoor te zorgen dat het een schone, opgeruimde en veilige campus is en blijft. Het vormgeven van het programma, gericht op een duurzame samenwerking tussen de
hoofdgebruikers van de campus en maatschappelijke partners, zoals JIBB+ en de LEV-groep. En het actief betrekken van de direct omwonenden en bewoners van Helmond.” Dat wil de gemeente doen door het organiseren van activiteiten die zijn gericht op het stimuleren van beweging, gezondheid en ontmoeting. Want, zo zegt het college: “De Campus wordt immers een bruisende plek voor jong en oud!”

[Foto: Dave van Hout]