Nieuwe beleidsregels kamerbewoning in Helmond

De regels rondom kamerbewoning worden aangepast in Helmond. Kamerbewoning houdt in dat er meerdere huishoudens in één woning of appartement wonen en voorzieningen met elkaar delen. De nieuwe regels moeten voor huishoudens de ruimte biede om één extra persoon die niet tot dat huishouden behoort te huisvesten.

De vraag naar deze vorm van onzelfstandige huisvesting blijkt volgens de gemeente nog steeds erg groot. “Te denken valt bijvoorbeeld aan starters op de woningmarkt, arbeidsmigranten, studenten, statushouders, expats en mensen die vanwege hun specifieke privésituatie kiezen voor deze huisvestingsvorm”, schrijft het college van Burgemeester en Wethouders aan de raad. De gemeente merkt dat er steeds meer kamerverhuurders zijn die lang niet altijd beschikken over de vereiste vergunningen, in de praktijk leidt dat tot meldingen en klachten over overlast. Daar wil de gemeente meer grip op krijgen.

Vernieuwing regels 2016

De nieuwe regels bevatten enkele elementen die niet in de regels uit 2016 zaten. Er is nu bijvoorbeeld een maximum gesteld op het aantal kamerbewoners dat in één pand gehuisvest mag worden en zijn er eisen over de minimale gebruiksoppervlakte. De verhuurder dient tegenwoordig een beheerplan op te stellen, de omgevingsvergunning die een verhuurder moet aanvragen zal niet meer voor onbepaalde tijd zijn, maar van tijdelijke duur.

“Bovenop de mogelijkheid voor een kamerverhuurder om op elk gewenst moment een omgevingsvergunning voor kamerbewoning aan te vragen, organiseren wij eenmaal per vijf jaar een zogeheten ’tenderprocedure’. Dat is een procedure waarin belangstellende kamerverhuurders min of meer gelijktijdig toestemming kunnen aanvragen voor kamerbewoning en waarbij een kamerbewoningsvergunning wordt verleend voor de maximale duur van 10 jaar”, legt het college uit. Omgevingsvergunningen die pas na afloop van een tenderprocedure worden aangevraagd hebben, afhankelijk van het moment waarop op die aanvragen wordt beslist, een minder lange geldigheidsduur.

Handhaving

De gemeente gaat ook strengen handhaven op kamerbewoning. “Op plekken waar legalisatie of het beëindigen van overlast niet mogelijk is, treden wij handhavend op. Medio 2022 evalueren
wij in hoeverre deze doelstelling is bereikt.”