Rechter: huurder in Helmond mag voorlopig blijven ondanks overlastklachten

Een huurder in Helmond hoeft zijn woning voorlopig niet te verlaten. De kantonrechter van de rechtbank Oost-Brabant heeft een verzoek van woningcorporatie Woonpartners om de woning te ontruimen vorige maand afgewezen. Volgens de rechter is niet voldoende bewezen dat sprake is van ernstige en voortdurende overlast.

Woonpartners stapte naar de rechter nadat er meerdere meldingen waren binnengekomen over overlast vanuit de woning. De corporatie stelde dat de situatie voor omwonenden onhoudbaar was geworden en vroeg in een spoedprocedure om directe ontruiming.

Geluidsoverlast en agressie
Sinds medio april 2025 ontvangt de corporatie meldingen over geluidsoverlast. Meer specifiek gaat het dan om kloppen, tikken, bonken, roepen, schreeuwen, schelden en het slaan op een afvalcontainer. Dit zou zowel overdag als vooral ’s avonds en ’s nachts plaatsvinden. Daarnaast zou de huurder op anderen verward, intimiderend en agressief overkomen.

‘Onvoldoende objectief en controleerbaar’
De rechter ging daar niet in mee. In de uitspraak staat dat de overgelegde klachten en verklaringen onvoldoende objectief en controleerbaar zijn. Volgens de rechtbank is daarmee niet duidelijk genoeg vastgesteld dat de overlast zo ernstig was dat een onmiddellijke ontruiming gerechtvaardigd is. Daarbij speelde ook mee dat ontruiming een zeer ingrijpende maatregel is, zeker in een kort geding.

Dat betekent dat de huurder voorlopig in de woning mag blijven. Wel benadrukt de rechter dat dit geen definitief oordeel is. Woonpartners kan in een zogeheten bodemprocedure opnieuw naar de rechter stappen, maar zal dan met sterker en concreter bewijs moeten komen.

Beeld: Dit is Helmond