College wil grond MAC De Helm voor uitbreiding bedrijventerrein

Als het aan het Helmondse college van B en W ligt, komt er na circa 40 jaar een einde aan het gebruik van het terrein op Varenschut-Noord door motorcrossvereniging MAC De Helm. De gemeente heeft de grond nodig voor een uitbreiding van het bedrijventerrein op die locatie.

MAC De Helm maakt al ruim 40 jaar gebruik van de gronden op Varenschut-Noord. Tot nu toe heeft de gemeente het gebruik door MAC De Helm gedoogd, omdat het terrein braak lag. Maar in juni vorig jaar besloot het college om op basis van een voorlopig haalbaarheidsonderzoek te kiezen voor het nader uitwerken van het scenario ‘ontwikkeling Varenschut-Noord’. In dat plan is geen ruimte voor het motorcrossterrein. De gemeente heeft begrip voor de teleurstelling bij MAC De Helm. “We hebben als gemeente echter meerdere doelen te dienen. En in dit geval prefereren we de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein.”

Exploitatie en milieuaspecten

De gemeente Helmond zegt de grond op Varenschut-Noord, zo’n 5 hectare, nodig te hebben voor het ontwikkelen van een bedrijventerrein. “Zonder deze hectares is er een substantiële minderopbrengst van naar schatting € 7 miljoen in onze grondexploitatie”, zegt de gemeente. “Daarbij heeft de aanwezigheid van een motorcrossterrein ook effect op de toegestane milieu-categorie van aanpalende percelen. Op 30 maart 2022 is daarover een bestuurlijk overleg geweest en op 18 september 2023 is dit ook aan een afvaardiging van het bestuur verteld.”

Verontreinigd

Verder wijst milieutechnisch onderzoek uit dat grote delen van de grond op Varenschut-Noord, waaronder de grond waarop MAC De Helm zijn activiteiten beoefent, in behoorlijke mate verontreinigd zijn. Het hele gebied moet milieukundig worden gesaneerd. “Saneren en het opnieuw inrichten van het motorcross-terrein zullen daarom noodzakelijk zijn om sportbeoefening te kunnen blijven behouden”, aldus de gemeente. “De verwachte kosten hiervoor bedragen circa € 1,32 miljoen. Blijven crossen op verontreinigde grond is geen optie. Ten slotte vragen hedendaagse planologische, ruimtelijke, milieutechnische en overige eisen nog om aanvullende voorwaarden om ingepast te kunnen worden, als dit al mogelijk is. Deze totale investeringen zijn naar onze mening te kostbaar.”

Alternatieve locaties

Na het gemeentelijk besluit van juni 2023 bood de gemeente procesondersteuning aan bij het bestuur van MAC De Helm. Gezamenlijk zou bekeken kunnen worden of een alternatieve locatie buiten de gemeente binnen het bereik lag. Na een tweetal sessies besloot het bestuur van MAC De Helm toch volledig in te zetten op het blijven zitten op Varenschut-Noord. “Deze optie is in onze ogen niet mogelijk”, zo stelt de gemeente. De gemeente brengt het bestuur van de motorcrossvereniging hiervan nu opnieuw op de hoogte. En zegt te blijven inzetten op een bestuurlijk overleg op een later moment.

Vervolgtraject

Op 2 april buigt de agendacommissie van de raad zich over de agendering van het voorstel van het college op 23 mei. Tijdens de raadsvergadering op 23 mei zal het college dan voorstellen om bij de ontwikkeling van Varenschut-Noord geen rekening te houden met terugplaatsing van het motocrossterrein. “Indien u hiermee instemt en daarmee de lijn van het college onderschrijft, zullen wij de overeenkomsten opzeggen”, zegt het college. “Wij kunnen dan ook verdere afspraken met de vereniging maken. Het gaat om een overeenkomst die bestaat uit veertig jaar gedogen grondgebruik. En een mondelinge overeenkomst voor huur van gemeentegrond voor een parkeerplaats.” Na de zomervakantie ontvangt de raad een voorstel over de ontwikkeling van Varenschut-Noord.

[Foto: Huseyn Naghiyev/Vecteezy]