Minder detailhandel en horeca in aanloopstraten naar centrum

Minder detailhandel en horeca in de aanloopstraten naar het centrum van Helmond. Dat willen burgemeester en wethouders. Ze willen naar een compact centrum waarbij de detailhandel wordt geconcentreerd in het kernwinkelgebied. Om deze ontwikkeling verder mogelijk te maken, wordt nu eerst een ontwerp bestemmingsplan ter visie gelegd.

In 2017 is al het Centrumperspectief vastgesteld. Daarin werd afgesproken dat het stadscentrum levendig en compact moet worden. ‘Een plek waar het goed wonen, werken, ondernemen en recreëren is’. De afgelopen jaren zijn al projecten in gang gezet, zoals de aanleg van het Burgemeester Geukerspark en de ombouw van diverse kantoorpanden naar woningen.

In het nieuwe bestemmingsplan wordt bij panden in de aanloopstraten die geen winkel meer zijn, de functie ‘detailhandel’ geschrapt. Voor panden die op dit moment nog wel als winkel in gebruik zijn, geldt een uitsterfconstructie. Als een pand voor langere tijd leeg staat of een andere functie heeft, kunnen burgemeester en wethouders de functie ‘detailhandel’ eraf halen. Voor de horeca in de aanloopstraten geldt hetzelfde.

Wonen op meer plekken

Tot nu toe was wonen in het centrum en de aanloopstraten alleen mogelijk op verdieping. In de aanloopstraten wordt het nu ook mogelijk om te wonen op de begane grond. Dat betekent dat deze straten langzaam maar zeker kunnen veranderen in woonstraten. Ook dit draagt volgens het College van Burgemeester en Wethouders bij aan een compact centrum. Daarnaast zorgen mensen die in het centrum wonen voor meer levendigheid, ook buiten de winkelopeningstijden.

Horeca II alleen in concentratiegebieden

Helmond maakt onderscheid tussen horeca I (restaurants, snackbars lunchrooms) en horeca II (nachtclubs, discotheken, cafés).

Horeca I wordt overal in het centrum mogelijk gemaakt. Horeca II staan burgemeester en wethouders alleen nog toe in de zogenaamde concentratiegebieden. Dit zijn de Steenweg (tot Kromme Steenweg), Havenweg/Havenplein (tot Oude Aa), Kanaaldijk, Kasteellaan, Parkweg en Kegelbaan.

Voor horeca II op andere plekken geldt een uitsterfconstructie: als er geen horeca meer in zit, komt deze bestemming te vervallen.

Meer bouwmogelijkheden

Op sommige plekken, met name op de Koninginnewal, wordt een extra bouwlaag mogelijk. Dit maakt het voor pandeigenaren makkelijker een pand te ontwikkelen.

Cultuurhistorie meer beschermd

Tot nu toe was een pand alleen beschermd als het een monument betrof. In het nieuwe bestemmingsplan moet de eigenaar bij de daarvoor aangewezen panden aantonen dat met de cultuurhistorische waarde rekening is gehouden als hij op dat pand wil ontwikkelen. Dit zorgt voor een betere bescherming van historische panden.

Verdere procedure

Het ontwerpbestemmingsplan ligt ter inzage van 15 april tot 27 mei. In die periode kan iedereen een zienswijze indienen. Het college wil dit bestemmingsplan in het derde kwartaal aan de raad ter vaststelling voorleggen.

Horeca II alleen nog in de zogenaamde concentratiegebieden (Foto: Henk van Dijk)

Tip de redactie

Ditishelmond.nl

Heb je een nieuws- of agenda-item, leuke foto of video over Helmond en wil je dit delen?
Stuur het dan in naar onze redactie. Zo weten wíj wat er leeft en speelt in uw wijk!
E-mail: redactie@ditishelmond.nl
Telefoon: 088 166 67 00

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *