Nieuwbouwplannen WoCom vallen slecht bij huurders: ‘Kleiner wonen en verdubbeling huurlasten’
Woningcorporatie woCom heeft een voorlopig besluit genomen over de HeBoMa-flats in Houtsdonk. Het plan is om 170 huurappartementen tegen de vlakte te gooien en om circa 240 nieuwe appartementen te bouwen. Sonja van de Kraats is een van de huurders die zich zorgen maakt over deze plannen. “We gaan er juist op achteruit, omdat we kleiner gaan wonen en een verdubbeling van de huur krijgen.”
De sloop van de huidige flats moet in fases gebeuren naar verwachting tussen 2029 en 2031. Van de Kraats ziet daar als een berg tegenop: “Veel bewoners wil helemaal niet weg. We wonen hier met veel plezier, maar deze zogenaamde verhuizing overkomt ons. We hebben daar niet om gevraagd, maar moeten het maar lijdzaam ondergaan. Waarom moet je een woning afschrijven als deze vijftig jaar oud is? Klachten als tocht zijn toch prima op te lossen door de woning te renoveren. Slopen is niet nodig als een grondige opknapbeurt volstaat.”
De Helmondse voelt zich naar eigen zeggen niet gehoord en vertegenwoordigd door Bewonerscommissie Houtsdonk die er voor de huurders moet zijn: “Vorige week was er een bijeenkomt van de huurdersorganisatie die samenwerkt met Bewonerscommissie Houtsdonk. WoCom was niet aanwezig wat ik vreemd vond. Op de vraag waarom dat zo was, werd aangegeven dat ze niet konden. Van WoCom hoorde ik later dat de huurdersorganisatie juist wilde dat ze er niet bij waren. Toen gingen er alarmbellen rinkelen bij mij.”
Niet gehoord
Renoveren is blijkbaar geen optie en schijnbaar even duur als nieuwbouw laat de woningcorporatie weten. “Dat betwijfel ik”, zegt Van de Kraats. “Bij renovatie hebben de bewoners nog inspraak, terwijl dat bij nieuwbouw niet het geval is. Ik heb het gevoel dat de organisatie niet luistert naar de wensen van de bewoners. Alsof ze niet aan onze kant staan.”
Tijdens de bijeenkomst gaven veel bewoners aan niet tevreden te zijn met het idee om in nieuwbouw te wonen, stelt de Helmondse: “Daar ging de huurdersorganisatie niet in mee. ‘Laten we nu maar even meegaan met het voorstel van WoCom en later verder kijken’. Dat was niet onze wens, maar die beslissing wilden ze dus nemen. Ik voel me niet gehoord.”
Weinig voordelen
Een verouderde woning verruilen voor een fonkelnieuwe plek klinkt niet verkeerd. “Een nieuwe woning is zeker niet per se beter”, verduidelijkt ze. “Zo gaan we er 20 vierkante meter in ruimte op achteruit en krijgen we een verdubbeling van de huur voor de kiezen. Over de duizend euro per maand. Dat er kleiner gebouwd wordt, snap ik als je de plannen hoort van de gemeente waarin staat dat er 2000 woningen in Houtsdonk moeten komen. Ik zie er weinig voordelen in om mijn huis op te moeten geven voor een kleinere woning met fors hogere huurlasten.”
Van de Kraats maakt zich zorgen over de toekomst: “Ik voel me in de kou gezet. Daarnaast lijkt heel Helmond al zeker te weten dat de woningen gesloopt worden, omdat dit zo naar buiten is gebracht. Dat vind ik kwalijk.”
De Helmondse is momenteel met handtekeningenactie bezig om in kaart te brengen wie er daadwerkelijk weg wil. Dit is Helmond heeft Bewonerscommissie Houtsdonk om een reactie gevraagd, maar kreeg helaas geen antwoord.
Lees ook: WoCom: ‘Vervangende nieuwbouw HeBoMa-flats beste optie’
Foto: Dit is Helmond
Tip de redactie
Ditishelmond.nl
Heb je een nieuws- of agenda-item, leuke foto of video over Helmond en wil je dit delen?
Stuur het dan in naar onze redactie. Altijd Dichtbij!
E-mail: redactie@ditishelmond.nl
Telefoon: 088 166 67 00
Huurdersvereniging wocom Helmond heeft samen met BC Houtsdonk haar advies afgegeven waarin zij “ vooralsnog niet instemmen met de sloop en vervangende nieuwbouw. “ In het afgegeven advies zijn nog diverse vragen opgenomen om tot een definitief Sloopbesluit te kunnen komen. B.Smits vz HV wocom Helmond
Zo juist een reactie gestuurd! Waar is die gebleven?
Waarom op deze manier de publiciteit opzoeken ?
Ga in gesprek met de juiste partijen ipv deze negativiteit .
Ik ben één van de 175 huurders van de HeBoMa-flats in Houtsdonk, waar ik inmiddels meer dan 25 jaar naar volle tevredenheid woon.
In eerder genoemde bijeenkomst van de huurdersorganisatie en de bewonerscommissie Houtsdonk op 22 april j.l., onder voorzitterschap van de heren Berry Smits en Johan Verstappen, werd me steeds duidelijker dat beide organisaties zich op geen enkele manier proactief inzetten voor hun achterban, de huurders en bewoners van deze prachtige appartementen. In de afsluiting van de avond leek het er steeds meer op dat het motto moet zijn “teken nou maar bij het kruisje, dan zien we later wel of we het er mee eens zijn, maar vooralsnog stemmen we niet in”. Mijns inziens is dit een veel te softe benadering, gezien de duidelijke wensen van de bewoners. Het is geheel niet duidelijk aan welke kant deze organisaties staan.
Naast de kleinere oppervlakten van de nieuwe appartementen én de exorbitant hogere huurprijzen, is ook het sociale plan nog een erg groot punt van aandacht. Dit plan zal pas definitief bekend worden nadat alle besluiten ook definitief zijn genomen zodat de huurder verrast zal worden door diverse bepalingen. Waaronder de verhuisvergoeding voor gedwongen verhuizing.
Het sociaal plan op de website van WoCom vermeldt nog een vergoeding van € 6505,00 terwijl dit bedrag landelijk al veel hoger ligt. Het is dus zaak om alvast te controleren of je rechtsbijstand verzekering je behulpzaam is als het zover is. Vraag je van tevoren af of je voor een dergelijk bedrag een verhuiswagen met personeel kunt inhuren, en je nieuwe stek fatsoenlijk kunt inrichten …
Sonja van de Kraats is onlangs gestart met een handtekeningenactie onder de bewoners. Inmiddels is nu al duidelijk dat het overgrote deel van de bewoners graag zou blijven wonen in hun vertrouwde appartement.
Ik roep daarom alle bewoners op om hun handtekening te plaatsen om er sowieso voor te zorgen dat de huurdersorganisatie en de bewonerscommissie massief achter de huurders gaan staan en daardoor de kans op die kapitaalvernietiging te verkleinen.
GEWETENSVRAAG: VRAAGT U ZICH OOK NIET AF WAAROM 175 FIJNE WONINGEN WORDEN GESLOOPT TERWIJL OOK IN HELMOND DUIZENDEN MENSEN DRINGEND WACHTEN OP EEN GEPASTE WONING …
Lekker platgooien die ouwe zooi. Dat is gewoon niet meer op te knappen. Een dusdanige fatsoenlijke renovatie zou betekenen dat alleen het casco kan blijven staan en dat wordt een duurdere actie dan slopen. Er is afgelopen 20 jaar al zoveel oplapwerk geweest (balustrades en vloeren, kozijnen, gasloos koken, balkons, gevels, liften, entrees, badkamers, betonrot)
Er komen meer huizen voor terug, dus meer mensen blij. Waarom horen we alleen maar negatieve geluiden? Waarom durft niemand iets te zeggen over de buitensporig hoge energierekening (verwarming) die we hebben?
En tja Berry Smits die staat aan het hoofd van de huurdersvereniging, die zal met het grootste deel meegaan van de achterban, zonder echt op de inhoud te gaan (beter voor de publiciteit, bij het volgende stukje opinie van hem zal hij ongetwijfeld zijn foto meesturen 🙂 )
Mijnheer Henk, bent U bewoner?
Wij merken niets van ouwe zooi. Het gros van de bewoners woont met plezier en hebben heel veel geïnvesteerd om naar tevredenheid te wonen.
Ik wil graag weten waar U Uw verhaal op baseert .
waarop ik dat gebaseerd heb? Gewoon op mijn energierekening en op 25 jaar wonen. Ik zal straks zeker weer met plezier gaan wonen, de omgeving is geweldig. Alleen dan lekker in een goed geisoleerd huis met een verwarmingsrekening die 6 keer zo laag is.
Mevrouw Sonja ,
Ik weet niet van welke vergadering in het geschreven stuk hierboven een samenvatting is ?
Maar in ieder geval niet de laatste in Westwijzer .
Daar is niks gezegd over verdubbeling van huur .
En als de verslaggever van ,, ditishelmond ,, goed geluisterd had , weet ie ook dat er nog niks definitief is en dat WOCOM ideeen en wensen van huidige bewoners mee mag nemen , maar ze moeten niks .
Dus beter in gesprek met hun blijven ipv dwars gaan liggen denk ik dan ?
Maar goed , wat is wijsheid he ?
Het zal uiteindelijk toch gaan gebeuren , dan beter op een goede manier .
Daarbij komt idd wat Henk zegt : ik lees niks over te hoge stookkosten , lekkende badkamers en een verouderd energie / verwarm systeem .
Zoek contact met WOCOM en de partijen die daarvoor zijn in plaats van nieuwssites , kranten en een verzameling handtekeningen .