Nog geen concrete uitbreidingsplannen voor gronden rond Automotive Campus

De gemeente Helmond heeft nog geen concrete plannen voor de gronden aan de oostzijde van de Automotive Campus. Het onlangs gevestigde voorkeursrecht is vooral bedoeld om de mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling veilig te stellen.

De stap volgt op het besluit van de gemeente en de provincie Noord-Brabant om het vastgoed van Bouwbedrijf Van de Ven op de Automotive Campus over te nemen via de aankoop van de aandelen van CSM BV, de organisatie waarin een groot deel van het vastgoed op de campus is ondergebracht. “Om onze belangen ook voor het deel aan de oostzijde van de campus te borgen, hebben wij een voorkeursrecht op deze gronden gevestigd”, laat de gemeente weten.

Geen concrete plannen, wel grip houden
Volgens de gemeente gaat het op dit moment niet om een uitgewerkt uitbreidingsplan. “Het gaat inderdaad om het veiligstellen van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden”, aldus het college. Daarbij verwijst de gemeente naar de toekomstplannen voor de campus die zijn opgenomen in de raadsinformatiebrief.

De gronden aan de oostzijde zijn volgens de gemeente belangrijk omdat “het vastgoed op de percelen nauw verbonden is met de rest van de campus en grip hierop van groot belang is”.

Eigenaren hoeven niets te doen
Voor de huidige eigenaren verandert er voorlopig niets. “Zolang de huidige eigenaar geen plannen heeft voor verkoop, wordt deze niet geraakt door dit besluit”, legt de gemeente uit.

Als een eigenaar wel wil verkopen, moet de grond eerst aan de gemeente worden aangeboden. “Op dat moment kunnen wij in gesprek gaan en besluiten of wij daadwerkelijk tot aankoop willen overgaan.”

Wanneer gemeente en eigenaar geen overeenstemming bereiken over de prijs, kan uiteindelijk een rechter bepalen voor welk bedrag de grond verkocht moet worden.

Voorkomen van mogelijke grondspeculatie
De gemeente noemt het voorkomen van grondspeculatie als één van de redenen voor het voorkeursrecht. Volgens het college kan de voorgenomen overname van CSM BV zorgen voor extra belangstelling voor de omgeving van de campus.

“Het vestigen van een voorkeursrecht heeft mede als doel grondspeculatie, die mogelijk aan de orde kan zijn als gevolg van onze voorgenomen stappen met betrekking tot de aankoop van CSM, voor te zijn”, aldus de gemeente.

De gemeente geeft daarbij niet aan dat er op dit moment concrete signalen zijn dat partijen de gronden willen opkopen.

Aankoop vraagt besluit van gemeenteraad
Als de gemeente uiteindelijk gronden wil aankopen, zijn daar volgens het college flinke bedragen mee gemoeid. “Met een eventuele aankoop zijn substantiële bedragen gemoeid”, laat de gemeente weten.

Er ligt nog geen apart budget klaar voor een mogelijke aankoop. “Uiteindelijk zal de raad hiervoor budget beschikbaar moeten stellen aan het college.” Bij een eventueel voorstel wordt volgens de gemeente duidelijk gemaakt wat de financiële gevolgen zijn en wat een aankoop oplevert.

De gemeenteraad moet binnen drie maanden besluiten of het voorlopige voorkeursrecht wordt omgezet in een definitief voorkeursrecht. Naar verwachting gebeurt dat op 23 september 2026. In dezelfde periode wil het college de raad verder meenemen in de toekomstplannen voor de Automotive Campus.

Foto: Helmond Marketing