Prestatieafspraken voor de woningbouw 2026; ‘Samen sterk voor fijn wonen’

De gemeente Helmond en alle Helmondse woningcorporaties en huurderorganisatie ondertekenden 8 december de nieuwe Prestatieafspraken. In dit document staat te lezen hoe deze organisaties zich voor 2026 inzetten voor een goed woon- en leefklimaat en voldoende betaalbare woningen voor de Helmondse inwoners.

“Ons doel is om in 2030 voldoende woningen te hebben voor alle inwoners van Helmond. Een grote klus die we met zijn allen elk jaar weer onderstrepen met de ondertekening van de prestatieafspraken voor elk jaar. Met trots kan ik zeggen dat we afgelopen jaar 84% van de afspraken hebben kunnen nakomen”, sprak wethouder Gaby van den Waardenburg. “Helmond maakt een schaalsprong door. En ik vind het belangrijk dat onze inwoners daar echt iets van terugzien. Meer betaalbare woningen, maar ook buurten waar je je welkom voelt en prettig kunt leven. Met deze afspraken zorgen we er samen voor dat de groei van de stad niet alleen in stenen zit, maar vooral in kansen en kwaliteit voor iedereen.”

Drie pijlers
De focus ligt voor 2026 op drie pijlers. De eerste is meer betaalbare woningen. Tussen 2022 en 2030 is de ambitie om minimaal 2.000 extra sociale huurwoningen te bouwen. De tweede is dat de bestaande huurwoningen energiezuiniger en klimaatbestendiger worden gemaakt. De derde is zorgen voor veilige buurten. Daarbij wordt aandacht besteed aan een wijkgerichte aanpak, betere doorstroming en meer inzet van de zogenoemde wooncoaches. Met de nieuwe prestatieafspraken bouwen de gemeente Helmond, woningcorporaties én huurdersorganisaties samen aan een inclusieve en toekomstbestendige stad. De prestatieafspraken zijn volledig na te lezen in het document Prestatieafspraken 2026; Samen sterk voor fijn wonen.

80% betaalbare woningen
In 2026 werken de partijen door aan projecten zoals Baroniehof, Floriskwartier en Ensemble, waarmee de sociale huurvoorraad de komende jaren groeit. Ook in grotere gebiedsontwikkelingen, zoals Houtsdonk en Nieuw Brandevoort, wil men sociale huurwoningen toevoegen. Daarnaast zetten de partijen in op het programma WoonST 2.0. Daarmee proberen de organisaties samen processen te standaardiseren. Minimaal 80% van de corporatiewoningen blijft betaalbaar voor de laagste inkomens. Deze afspraak is in 2025 ruimschoots behaald: 84% van de woningen was toen betaalbaar voor de laagste inkomens.

Duurzaam is lagere woonlasten
Een duurzaam huis betekent niet alleen minder gebruik van fossiele energie. Het betekent ook lagere woonlasten voor onze inwoners. Gemeente en woningcorporaties kiezen zoveel mogelijk voor circulaire en herbruikbare materialen. Ook in 2026 trekken gemeente en woningcorporaties samen op in het informeren van huurders over duurzame energie. Tegelijkertijd blijven woningcorporaties hun bestaande woningvoorraad energiezuiniger maken. In 2026 komt ook het project Groene Wijk Week terug. Deze vond in 2025 plaats in Mierlo-Hout. Voor 2026 komt een andere wijk aan de beurt.

Leefbaar en veilig
De partners starten in 2026 met een wijkgerichte aanpak. Ze trekken samen de wijk in en werken structureel samen met bewoners. In 2025 is al een plan opgesteld om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Ook zijn nieuwe beleidsregels vastgesteld om wonen in bestaand woningaanbod makkelijker te maken, bijvoorbeeld door woningen te splitsen of te delen. In 2026 betekent dat de gemeente meer concrete acties onderneemt. Zoals betere informatie voor bewoners en de inzet van wooncoaches voor ouderen.

Lees ook: Succesvolle vergroening bij eerste Groene Wijk Week

De Pronto
Projectmanager van Woonpartners Asli Saridayi neemt als voorbeeld de woning waarin de ondertekening plaatsvindt; Van Meelstraat 74. “Voor ons is het al jaren duidelijk dat deze flats in de Pronto zeer gewild zijn. Bij vernieuwing stond Woonpartners voor de keuze om te slopen of te verbouwen. In deze tijd blijkt vaak dat verbouwing niet alleen een goedkopere, maar ook een duurzamere oplossing is. De tien flatgebouwen waarom het gaat zijn daarom de afgelopen tijd volledig veranderd. We zijn nu bij de laatste bezig met de verbouwing aan de buitenkant. Daar hebben we nieuwe, energiezuinige gevelbekleding aangebracht.”

“De binnenrenovatie kostte weliswaar heel veel regelwerk, maar ook dat was goedkoper dan nieuwbouw. Bij elke flat werden de huidige bewoners voor ongeveer zes weken ergens anders gehuisvest. In die tijd werden de keuken, de badkamer en wc vernieuwd. Door het bijtrekken van het kleine balkon aan de achterkant werden gelijktijdig de gezamenlijke trappenhal, de keuken, de badkamer en woonkamer vergroot. Daarnaast was ook aandacht voor het verminderen van geluidsoverlast en het duurzamer maken van de woning.

Stadverwarming
“Daarnaast zijn bijna alle woningen aangesloten op de stadsverwarming. De bewoners mochten gezamenlijk kiezen of zij dat wilden. Bij een meerderheid van 70% of meer is gekozen voor een gasloze woning. De woningen waar de bewoners niet kozen voor stadsverwarming, bleven deze aangesloten op gas. Maar met de mogelijkheid om in de toekomst ook nog steeds aansluiting op de stadsverwarming te krijgen.”

Zomer 2026
Qua planning is nu de 100ste woning aan de beurt voor de binnenrenovatie. Woonpartners hoopt na de zomer van 2026 klaar te zijn met het hele project. “De meeste bewoners wilden na de renovatie terug naar hun eigen woning. Vooral vanwege de lage huurprijs van rond de 500 euro. Dat ligt onder de kwaliteitskortingsgrens. Het aanpassen van elke woning is gedaan in overleg met de bewoners. De plattegrond is grotendeels gebleven zoals de bewoners deze wilden.”

Foto’s: Hélène Ermens