WoCom: ‘Vervangende nieuwbouw HeBoMa-flats beste optie’

Woningcorporatie woCom heeft een voorlopig besluit genomen over de toekomst van de HeBoMa-flats in de Helmondse buurt Houtsdonk. Nadat meerdere toekomstscenario’s uitvoerig onderzocht zijn, blijkt daarbij dat vervangende nieuwbouw voor de 170 huurappartementen de beste optie is. Het plan is dan ook om circa 240 nieuwe appartementen, allemaal bestemd voor de sociale verhuur, terug te bouwen. De sloop van de huidige flats gebeurt in fases, naar verwachting tussen 2029 en 2031.

De flatgebouwen aan het Wethouder van Deutekomplein en de Frans van Bommelstraat zijn zowel qua gebruikskwaliteit als technische staat aan vervanging toe. Woningcorporatie woCom onderzocht een aantal toekomstscenario’s voor de flats, van renovatie tot sloop/nieuwbouw. Uit het onderzoek blijkt dat renovatie van de flats niet de benodigde kwaliteit oplevert. Met nieuwbouw denkt woCom duurzame en energiezuinige woningen te bouwen die voldoen aan de eisen van nu én de toekomst.

Bewonersraadpleging
In november 2024 informeerde woCom de bewoners dat het scenario sloop/nieuwbouw de voorkeur heeft. Aansluitend waren er inloopspreekuren en informatiebijeenkomsten om de voorkeuren van de bewoners te peilen wat betreft hun toekomstige woonsituatie. Hieruit blijkt onder meer dat ruim de helft van de bewoners in Houtsdonk wil blijven wonen. Ook vragen ze aandacht voor ondersteuning bij het verhuisproces. Evenals mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. “De inbreng van de bewoners gebruikte woCom om het toekomstplan voor de flats verder uit te werken”, aldus een woordvoerder.

Sociaal plan bewoners
De inbreng van bewoners is ook belangrijk voor het sociaal plan, vindt woCom. “Alle woningcorporaties in Helmond werken met een sociaal plan voor sloopprojecten dat voorziet in onder meer een verhuiskosten-vergoeding. En voorrang op een andere huurwoning. Wij gaan, na definitieve besluitvorming, in overleg met de huurdersorganisatie om het sociaal plan meer op maat uit te werken voor de bewoners van Houtsdonk.”

Marinus Biemans, directeur-bestuurder van woCom: “We begrijpen dat een dergelijk traject veel vragen en soms ook zorgen met zich meebrengt voor de bewoners. Daarom hechten we ook veel waarde aan een goede, persoonlijke begeleiding en een sociaal plan op maat. We blijven dus in gesprek met de bewoners. En zetten ons in om hen zo goed mogelijk te ondersteunen bij deze verandering.”

Nieuwbouw
De 240 nieuwe sociale huurwoningen komen op de plek van de huidige flatgebouwen. Én op een extra locatie nabij de huidige flats. Het gaat om sociale huurappartementen voor verschillende doelgroepen. WoCom kijkt ook naar de mogelijkheden om ruimte voor ontmoeting te creëren voor de bewoners van de buurt.

Uitvoering in fases
De planning gaat nu uit van sloop van het eerste flatgebouw in 2029. Voor die tijd wil woCom 73 nieuwe sociale huurappartementen opleveren op de extra locatie nabij de huidige flats. Dit biedt de mogelijkheid voor een deel van de bewoners die in Houtsdonk wil blijven wonen, om te verhuizen naar deze nieuwbouw. De sloop van het tweede flatgebouw volgt zodra de nieuwbouw op de locatie van de eerste gesloopte flat klaar is. Dat is naar verwachting in 2031. Hierna komen ook op deze plek nieuwe sociale huurappartementen, zo laat woCom weten.

Advies huurdersorganisatie
De huurdersorganisatie, die samenwerkt met Bewonerscommissie Houtsdonk, mag een advies uitbrengen aan woCom. Dit advies weegt mee in het definitief besluit dat woCom medio mei van dit jaar neemt.

Foto: Dit is Helmond