Helmonders maakten dit jaar minder WOZ-bezwaar

Er werd afgelopen jaar minder bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde in Helmond. Dit jaar liet 2,1 procent van de Helmonders weten het niet eens te zijn met hun woningtaxatie, terwijl dat vorig jaar nog 6,1 procent was. Onderzoek van de Waarderingskamer wijst dit uit.

De Waarderingskamer controleerde het aantal bezwaren dat bij gemeenten en belastingkantoren terechtkwam. Niet alleen in Helmond werd minder bezwaar ingediend. Ook op landelijk niveau zijn dalingen te zien. In 2024 staan 325.000 woningen in Nederland onder bezwaar, terwijl dat aantal in 2023 nog 595.000 woningen was. Op basis van deze gegevens staat vast dat het bezwaarpercentage in 2024 3,9 procent is, terwijl dat in 2023 ruim 7,2 procent was.

Uit het onderzoek blijkt dat het bezwaarpercentage per gemeente behoorlijk verschilt. Nuenen spant met een bezwaarpercentage van 21,3 procent de kroon, terwijl er in Oost Gelre juist verrassend weinig bezwaar werd gemaakt. Slechts 1 procent.

Forse daling
Het totaal aantal ingediende bezwaren door bezwaarbureaus daalde van 305.000 naar 166.000. Deze forse daling heeft volgens woordvoerster Cato Woudenberg van de Waarderingskamer een aantal oorzaken: “We vermoeden dat dit komt door de proceskostenvergoeding die WOZ-adviesbureaus moesten afstaan. Daardoor verdienden ze minder aan de bezwaren en werd er een stuk minder geadverteerd.”

Een andere mogelijke verklaring is de veel lagere stijging van de WOZ-waarde. “Een stijging van drie procent is een stuk milder als je het vergelijkt met het jaar ervoor. In 2023 kregen huiseigenaren met een stijging van zeventien procent te maken. Dat zorgde voor een schrikeffect. Maar dit zijn nog vermoedens en geen feiten. Het plan is om later dit jaar verder onderzoek uit te voeren om te ontdekken hoe het komt dat er minder bezwaren binnenkwamen”, verduidelijkt Woudenberg.

Vervolgonderzoek
Er komt een vervolgonderzoek naar de redenen van de daling van het aantal WOZ-bezwaren. De aanpak van WOZ-adviesbureaus vanuit de regering wordt daarin meegenomen. ‌De proceskostenvergoeding van WOZ-adviesbureaus werd met 75 procent verlaagd met als doel om burgers te stimuleren via de gemeente bezwaar te laten maken.