Verstoffen bijgebouw? Helmond zegt: laat er iemand wonen

Heb jij een schuur of bijgebouw dat staat te verstoffen, maar eigenlijk een perfecte mini-woonplek kan worden? Goed nieuws: in Helmond is het straks toegestaan om maximaal twee mensen te laten wonen in een bijgebouw bij je koopwoning. 

Volwassen kinderen vliegen maar niet uit, ouders komen nog niet in aanmerking voor een zorgwoning maar willen wél kleiner wonen en alleenstaanden vinden al tijden geen betaalbaar plekje. Gemeente Helmond is bezig met het bouwen van nieuwe huizen, maar denkt ook mee aan snellere en slimme woonoplossingen.

Het wordt ook wel generatiewonen genoemd: samenleven met meerdere generaties op één erf, waarbij iedereen zelfstandig blijft en mantelzorg niet aan de orde is. Zo worden bestaande ruimtes volledig benut en ontstaat extra woonruimte in de stad.

Hoe werkt het precies?
Voor een bijwoning is een omgevingsvergunning nodig. De gemeente beoordeelt de bijwoning. Ze controleert of de bijwoning de buurt leefbaar houdt, overlast voorkomt en de privacy van omwonenden respecteert. De eigenaar én de bewoners volgen de regels van de omgevingsvergunning. Als ze iets wijzigen, vragen ze zelf een nieuwe vergunning aan. Een bijwoning mag maximaal 10 jaar bestaan, met een mogelijke verlenging van 5 jaar.

“Met deze nieuwe regels geven we inwoners de kans om een woonoplossing te creëren die past bij hun situatie”, zegt wethouder Gaby van den Waardenburg. Ze benadrukt dat dit bijdraagt aan meer flexibiliteit en mogelijkheden op de lokale woningmarkt. “Het is een praktische, flexibele manier om het woningtekort aan te pakken én generaties dichter bij elkaar te brengen.” Eerder dit jaar versoepelde Helmond al de regels voor hospitaverhuur en kavelsplitsing. Daardoor ontstaan er nog meer mogelijkheden voor passende woonruimte.”

Aanvraag omgevingsvergunning
Vanaf 22 september 2025 kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Helmond. Meer informatie is vanaf die datum te vinden op de website van de gemeente, onder het kopje ‘Bijwonen met eigen voorzieningen’.