Bovenlaag oude V&D per 2027 omgetoverd tot woningencomplex

Helmond krijgt er in 2027 ongeveer honderd koop- en huurwoningen extra bij. Want dan wordt de eerste verdieping van de voormalige V&D in het stadscentrum omgebouwd tot een woningencomplex. Deze woningen zijn bedoeld voor senioren en starters. Om de overlast tot een minimum te beperken, is gekozen voor prefabwoningen. Donderdag tekenden wethouder Gaby van den Waardenburg van de gemeente Helmond en projectwikkelaar Multi de intentieovereenkomst.

De wethouder is erg in haar nopjes. Boven de winkels die op de begane grond van het oude V&D-pand gevestigd zijn, komen woningen: “De eerste verdieping van de V&D staat al lang leeg, maar krijgt nu eindelijk een nieuwe bestemming. Met de komst van honderd koop- en huurwoningen, pakken we de krapte op de woningmarkt gedeeltelijk aan.”

Versterken centrum
“Met dit initiatief komen er honderd appartementen in de binnenstad bij. Dat betekent meer dan honderd nieuwe binnenstadsbewoners”, zegt wethouder Van den Waardenburg. “Dat is belangrijk, want zij zorgen voor levendigheid, bezoeken een terrasje, gaan naar de winkel om de hoek. Zo versterken we ons centrum én werken we stap voor stap aan het oplossen van de woningnood in onze gemeente. Bovendien geven we een gezichtsbepalend pand in onze binnenstad op deze manier een nieuwe toekomst.”

De werkzaamheden starten in 2027. De hoop is dan dat de woningen nog datzelfde jaar opgeleverd kunnen worden. Door het gebruik van prefab materialen kunnen de woningen immers in feite al kant-en-klaar zijn. “Bouwoverlast wordt tot een minimum beperkt en het is ook nog eens heel duurzaam. Een bestaand pand krijgt namelijk een tweede leven”, legt de wethouder uit.

Meer reuring
De woningen zijn bedoeld voor senioren en starters en volgens de gemeente en projectontwikkelaar moeten ze “sociaal en betaalbaar” zijn. Over huurprijzen is nog niets bekend. Dat hangt onder meer ook af van de grootte van het appartement. Volgens Van den Waardenburg zorgt de komst van de woningen voor meer reuring in de stad: “Een groot bijkomend voordeel is dat de nieuwe bewoners ook als een extra paar ogen dienen. Dat zorgt voor meer sociale veiligheid. Ze wonen immers in de binnenstad.”

Voor de nieuwe bewoners wordt een hofje gecreëerd waarin ze zich kunnen terugtrekken. “Op de tweede leeflaag komt een groen gebied waar je tot rust kunt komen in een drukke stad. Dat groen zorgt naast gezelligheid ook voor het ondervangen van hittestress. Bomen en planten brengen de temperatuur naar beneden. Dat is een mooi vooruitzicht”, verduidelijkt Van den Waardenburg.

Pilotproject
In 2025 start de invulling van het bestemmingsplan. In dat plan worden afspraken over de exacte afstemming van de werkzaamheden vastgelegd. “We willen snel aan de slag. Om aan de hoge vraag naar woningen te voldoen, kiezen we voor een parallelle planning. Dat houdt in dat er verschillende werkzaamheden in afstemming met elkaar gelijktijdig plaatsvinden. Dit is een pilotproject. En als het goed verloopt, gaan we vaker op deze manier bouwen.”

De gemeente en Multi willen ook aan de slag in de hoek van de Oude Aa. Het plan is om daar een grote fietsenstalling te plaatsen. “De winkelstraat blijft gelijk, maar we willen de entree aanpakken”, besluit de wethouder.

Wethouder Gaby van den Waardenburg en CEO Steven Poelman van Multi ondertekenen de intentieovereenkomst (Foto: Jason Gerritsen/Dit is Helmond).

De bouwtekening kun je hieronder bekijken (bron: Gemeente Helmond).