Gemeente Helmond maakt woningsplitsing mogelijk

Het moet eenvoudiger worden om woningen en kavels te splitsen, vindt woonwethouder Gaby van den Waardenburg van de gemeente Helmond. Ze wil op deze manier tegemoet komen aan de wensen van veel inwoners: “De druk op de woningmarkt is heel groot. Door de regelgeving te versoepelen, willen we meer mensen aan een huis helpen.”

Momenteel maken de regels het nog vrijwel onmogelijk om woningen en kavels te splitsen. Dat moet veranderen, stelt de woonwethouder: “Er is op de woningmarkt veel vraag naar kleine en betaalbare woningen voor kleine gezinnen en alleenstaanden. Tegelijkertijd staan er al veel eengezinswoningen. “Er zijn meer manieren om deze mismatch op te lossen.”

Dan kun je bijvoorbeeld denken aan de bouw van meer diverse woningtypes. “Maar ook het splitsen van woningen en kavels kan woningzoekenden die nu geen kans maken op de woningmarkt helpen. Het gaat dan om het maken van meerdere zelfstandige woonruimten”, verduidelijkt de wethouder.

Vergunningsaanvraag doen
Het splitsen van woningen en kavels was in Helmond tot voor kort niet toegestaan. In plaats daarvan bedacht de gemeente de komst van een vergunningsprocedure. “We kijken hier zeer zorgvuldig naar”, zegt wethouder Erik de Vries die over onder meer vergunningen gaat. “Denk bijvoorbeeld aan leefbaarheid, parkeren en ruimtelijke kwaliteit. Zo dragen we een steentje bij aan het oplossen van de krapte op de woningmarkt én bewaken we de leefbaarheid.”

Een andere oplossing om het woningtekort aan te pakken, is het delen van een huis. Bij hospitaverhuur verhuurt een bewoner een kamer in de woning waarin hij of zij leeft. Deze optie is sinds 2021 al mogelijk in Helmond, maar sinds dit jaar is de vergunningsaanvraag versoepeld. “We hebben het in de regels ook gemakkelijker gemaakt dat bijvoorbeeld vrienden een huis delen. Daarmee zijn vaak mensen al prima geholpen, zeker jongeren die hard op zoek zijn naar een woning”, besluit Van den Waardenburg.

Foto: Dit is Helmond