Aftellen tot de sloop: Bloemenbuurt in Helmond-Oost maakt zich klaar voor nieuwbouwplannen

Woonpartners en de gemeente Helmond lieten tijdens een inloopavond in Soos40 afgelopen dinsdag de nieuwbouwplannen zien voor een deel van de Bloemenbuurt in Helmond-Oost: Floriskwartier. Het moet een ‘gemengde stad’ worden met vijf keer meer groen.

De komende vijftien jaar ondergaat een deel van de Bloemenbuurt in Helmond-Oost, ook wel bekend als ‘Oud-Moskou’, een grootschalige vernieuwing. Zo komen er op diverse plekken in de wijk in totaal 500 tot 600 nieuwe woningen bij, vooral in de vorm van hoogbouw. Daarnaast komt er aanzienlijk meer groen. “Oud-Moskou is geen sexy naam voor een nieuwe ontwikkeling”, aldus Bart Manders van Woonpartners Helmond. “De naam van de ontwikkeling wordt Floriskwartier, een onderdeel van de bloemenbuurt. De nieuwe naam is afgeleid van floreren, het tot bloei komen. Dat heeft de wijk nodig.”

De plannen maken deel uit van de Ruimtelijke Visie Helmond-Oost. In 2020 hebben de gemeente Helmond, stichting Woonpartners en de wijkraad het wijkontwikkelingsplan Helmond-Oost vastgesteld. Voor de ontwikkeling van de plannen reserveert de gemeente 2 miljoen euro.

Afspiegeling maatschappij
Floriskwartier is straks bestemd voor diverse leeftijden en doelgroepen. Van sociale huur tot middenhuur. “De wijk wordt een afspiegeling van de maatschappij”, vertelt Manders. “We zien dat het beter is voor de leefbaarheid wanneer verschillende doelgroepen in dezelfde wijk wonen. De huidige wijk is nu niet in balans. Daarnaast willen we alle doelgroepen de kans geven om in dit nieuwe stukje Helmond te kunnen wonen.”

Volgens hem zat het knelpunt in het proces bij het vinden van andere huisvesting voor bewoners van Woonpartners. “We hebben huisbezoeken afgelegd en woningen aangeboden”, vertelt hij. De snelheid van het nieuwbouwproces hing af van de tijd die bewoners nodig hadden om een passende woning te vinden. Woonpartners bood daarbij waar nodig volledige ondersteuning. “Nu de laatste bewoners binnenkort verhuizen, kan de sloop in het nieuwe jaar beginnen.”

Tijdelijke bewoners
Een aantal van de vrijgekomen woningen aan de Deurneseweg, Azalealaan, Crocusstraat, Wethouder van Wellaan, Fresiastraat en Broekwal wordt op dit moment beheerd en verhuurd door leegstandverhuurder Ad Hoc. Volgens de leegstandbeheerder verlopen de voorbereidingen voorspoedig. Binnenkort start de volgende fase van het Woonpartners-project.

Eerder deze maand voerden medewerkers van een onderzoeksbureau drie dagen lang een zogenoemde ‘vleermuis-quickscan’ uit in de wijk. Daarmee wordt gecontroleerd of er zich geen vleermuizen in de daken of gevels van de woningen meer bevinden. Zo’n ecologische toets is verplicht bij sloopwerkzaamheden om te bepalen of er beschermde diersoorten aanwezig zijn. De woningen zijn inmiddels door de ecologen ‘natuurvrij’ gemaakt wat inhoudt dat deze gereed zijn voor de toekomstige sloop.

Tussen oud en nieuw
Een week na de ecologische toets werd een deel van de tijdelijke bewoners in de buurt geïnformeerd over het verdere verloop van de sloopvoorbereidingen. In aanloop naar de geplande sloop liet leegstandbeheerder Ad Hoc het eerste deel van de huidige tijdelijke bewoners deze maand weten wanneer de definitieve verhuisdatum is. Het andere deel van de bewoners krijgt later bericht daarover. Volgens Manders blijft het een uitdaging om mensen aan woonruimte te helpen. “We weten dat veel mensen wachten op nieuwe woningen; deze nieuwe wijk biedt uitkomst. Anderzijds moeten er nu ook mensen uit de huidige woningen, maar dat weten de tijdelijke bewoners als ze via Ad Hoc huren. Je kunt simpelweg niet iedereen op hetzelfde moment iets bieden.”

De sloop start in het voorjaar van 2026, gevolgd door de bouw in het najaar. Oplevering van de nieuwe woningen in het Floriskwartier staat gepland voor begin 2028.

Lees ook: Metamorfose voor Helmond-Oost – Ditishelmond.nl

Beeld: Dit is Helmond